Наближават майските празници и много потребители се стягат да ги прекарат извън дома. Други вече планират летните отпуски и ваканции. Но къде да ги прекарате и да се настаните така, че да останете доволни и да не съсипете празниците си?
През последните години става все по-популярно настаняването чрез краткосрочни наеми – в апартаменти или къщи. Това е световна тенденция. Но вече ви запознахме с предлагането у нас – то не е регламентирано, не се следи на общинско ниво и дали се контролира от някого, не е известно. Колко жилища се предлагат на потребителите у нас за подобно настаняване, как „вървят“ цените и какво е отношението на потребителите към качеството на обслужване – ето това са въпроси с повишена трудност.
Опитът на първите
Обемът на услугите за краткосрочно настаняване под наем се увеличава значително с разрастването на онлайн платформи като Airbnb, Booking, Expedia и TripAdvisor. Този тип услуги обхващат около 25% от общото туристическо настаняване в ЕС. Въпреки че подобни наеми създават ползи за домакините, туристите и много региони, някои анализатори посочват, че липсата на подходящи правила също допринася за проблеми като по-високи цени на жилищата, изместване на постоянните жители, прекомерен туризъм и нелоялна конкуренция.
Съществуват значителни различия в регистрационните схеми за краткосрочни наеми както между страните от ЕС, така и в тях самите, съобщава платформата Активни потребители. Според Европейската комисия през 2022 г. 23 държави членки са имали някакъв вид процедура за регистрация на национално, регионално и/или местно ниво, докато други страни обмислят въвеждането им.
Има и по-различни мнения. Депутат от Нидерландия споделя: „Градовете преживяват скок в незаконните краткосрочни ваканционни наеми. Това прави градовете в цяла Европа по-трудни за живеене и по-малко достъпни. Нов закон изисква платформите да споделят данни с местните власти, което им позволява по-добре да прилагат правилата за краткосрочни наеми, така че жилищното настаняване да остане достъпно за местните жители“.
Приетите обаче неотдавна европейски правила имат за цел да разкрият действителното въздействие на услугите за краткосрочно настаняване под наем и да позволят на местните власти да разработят подходящи политики. Те обхващат хармонизирани изисквания за това как трябва да се събират и споделят данни, свързани с услугите за краткосрочно настаняване под наем, като се насърчи прозрачна и отговорна платформена икономика в ЕС, която същевременно защитава потребителите от измамни обяви за краткосрочно настаняване под наем.
Лесна процедура за регистрация
Онлайн платформите за краткосрочно настаняване под наем, трябва да спазват задълженията по отношение на процедурите за регистрация и споделянето на данни за места за настаняване, разположени в райони, където е установена процедура на регистрация. Лесна процедура за онлайн регистрация ще позволи на съответните органи да идентифицират и проверяват информацията на домакините и техните места за настаняване.
По-безопасни услуги за отдаване под наем
Онлайн платформите ще трябва да гарантират, че предоставената от домакините информация е надеждна и изчерпателна, и че регистрационният номер е ясно видим в съответната обява. Те също така ще трябва да положат разумни усилия за извършване на проверки на случаен принцип на информацията. Компетентните органи могат да отнемат временно регистрационните номера, да поискат от платформите да премахнат незаконните обяви или да наложат санкции за нарушения на платформи или домакини.
Обмен на данни
Държавите членки ще трябва да създадат единна цифрова входяща точка за получаване на данни от платформи относно дейността на домакините веднъж месечно (напр. брой нощувки, брой гости, конкретен адрес, регистрационен номер, URL адрес на обявата). Събирането на тези данни ще позволи на властите да наблюдават спазването на правилата за регистрация и ще даде възможност на националните органи да прилагат подходящи политики в сектора на краткосрочното настаняване под наем.
